混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)！31.4萬(wàn)/平“天價(jià)”樓盤拆掉重建！業(yè)主獲115萬(wàn)港元賠償！
發(fā)布時(shí)間：2021-07-13 瀏覽：2620次
7月8日，由新世界發(fā)展及港鐵合作發(fā)展的大圍站上蓋物業(yè)項(xiàng)目柏傲莊III，新世界于6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分墻身結(jié)構(gòu)的混凝土檢測(cè)數(shù)據(jù)未達(dá)要求，經(jīng)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師評(píng)估后確認(rèn)樓宇結(jié)構(gòu)安全，并隨即主動(dòng)展開全面檢測(cè)。
港鐵表示，柏傲莊III部分墻身結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度測(cè)試未達(dá)要求 其后在7月3日的檢測(cè)中，發(fā)現(xiàn)第1座及第8座的墻身底座部分混凝土強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)，并于7月6日主動(dòng)向港鐵及屋宇署通報(bào)，新世界決定主動(dòng)拆卸重建，并向公眾交代事件。公司同時(shí)責(zé)成承建商徹查事件成因，是否涉及相關(guān)工程的人為疏忽或監(jiān)督責(zé)任等，并即時(shí)撤換相關(guān)工程的監(jiān)督團(tuán)隊(duì)。 新世界拆卸柏傲莊III兩座重建，預(yù)計(jì)交樓延遲9個(gè)月 新世界強(qiáng)調(diào)，一向高度重視其物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量，并秉持開誠(chéng)布公、具高透明度的態(tài)度處理是次事件，務(wù)求令買家安心。這次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座）。柏傲莊I及II的建筑質(zhì)量安全，并符合相關(guān)法例及法定要求。為確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及令買家安心，新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預(yù)計(jì)入戶日期延遲約九個(gè)月（確實(shí)日期將由認(rèn)可人士核實(shí)）。新世界就延期交樓，謹(jǐn)向受影響人士致歉。 新世界向受影響的846戶買家作出四大承諾，其中包括買家自由選擇：買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約，或即時(shí)取消成交，無(wú)論選擇那一個(gè)方案，均可以獲得額外津貼及利息補(bǔ)償，從2023年6月30日至成交日，以zui優(yōu)惠利率加兩厘（即7％）計(jì)算，zui多可獲全期利息補(bǔ)償。同時(shí)提供額外津貼，以購(gòu)買樓價(jià)1,500萬(wàn)港元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補(bǔ)償可獲115萬(wàn)港元。 買家自由選擇：買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約，或?qū)崟r(shí)取消成交，無(wú)論選擇哪一個(gè)方案，均可以獲得額外津貼及利息補(bǔ)償 利息補(bǔ)償：從2023年6月30日至成交日，以zui優(yōu)惠利率加2%（即7％）計(jì)算，zui多可獲延期交樓全期的利息補(bǔ)償 額外津貼：以購(gòu)買樓價(jià)1,500萬(wàn)港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補(bǔ)償）共可獲115萬(wàn)港元 質(zhì)素保證：集團(tuán)會(huì)確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及安全符合相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn)，將委托獨(dú)立第三方檢測(cè)后才向買家交樓 以1500萬(wàn)港元單位計(jì)算，買家zui多可獲115萬(wàn)港元補(bǔ)償（圖片來(lái)自新世界官網(wǎng)） 新世界早前已完成檢測(cè)柏傲莊I及II的建筑結(jié)構(gòu)，檢測(cè)結(jié)果顯示，兩期共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結(jié)構(gòu)安全均合乎相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)檢測(cè)報(bào)告已呈交相關(guān)政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心，新世界近日再主動(dòng)委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行覆檢，至今全部達(dá)標(biāo)。 對(duì)于是次事件成因，新世界已責(zé)成承建商徹查并即時(shí)作出改善，并會(huì)全面檢視承建商的匯報(bào)機(jī)制。柏傲莊III的建造工程現(xiàn)已暫停，新世界將保留向相關(guān)人士或公司追究法律及賠償責(zé)任的權(quán)利。據(jù)悉，新世界及港鐵合作發(fā)展的沙田大圍站上蓋發(fā)展項(xiàng)目第3期柏傲莊III銷售締造多項(xiàng)紀(jì)錄，繼過(guò)去6月20日一輪銷售勁收逾3.05萬(wàn)票登上香港新盤票王寶座，該盤6月23日以招標(biāo)方式連沽3個(gè)4房標(biāo)準(zhǔn)戶，其中一個(gè)單位的成交尺價(jià)高見3.5萬(wàn)港元（約31.4萬(wàn)人民幣/平米），創(chuàng)新界標(biāo)準(zhǔn)分層戶（Flat）尺價(jià)新高紀(jì)錄；發(fā)展商6月26日重推第1、2期合共95戶貨尾，其中第1期柏傲莊已截票，共收逾3000票，以發(fā)價(jià)單銷售的18戶計(jì)算，超額認(rèn)購(gòu)約166倍，平均167人爭(zhēng)購(gòu)1戶，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。